广州市新房备案价怎么查

根据广州市房管局规定，查询新房备案价可以通过登录广州市住房保障和房屋管理局网站进行查询。通过输入项目名、开发商、查询的房号等信息进行点击查询具体房源的备案价。

在页面中找到办事服务，点击商品房项目查询，输入项目名，或开发商，或项目地址，点击查询，进行项目搜索，然后点击要查询的楼盘，点击楼盘表找到要查询的房号，点击即可查询到具体房源的备案价。

商品房备案价格要比房屋的实际成交价高一些，备案价格是开发商在政府部门备案的销售底价，在底价的基础上，可以在5%的区间浮动，不可以超出浮动区间，将房屋的成交价提高到不合理的阶段。备案价格一般没有议价的可能，而成交价可以进行议价。

商品房备案价格是开发商在政府备案的销售底价，根据低价的浮动空间，政府可以监管房屋的成交价，控制开发商将房屋的价格提升到不合理的阶段，另消费者购买到没有市场价值的房屋，造成经济上的损失。也稳定了房产的交易价，让买主可以放心购买。

商品房备案价格是底价的报备工作，有政府的监督指导，开发商是不可以漫天要价的，必须按照指导标准进行房屋的定价，买主也可以不用担心房屋的实际价值没有与市场价值接轨。