商住两用房的物业费一般是多少

商住两用的房子物业收费标准在全国相差很大，从2、3元到10几元都有，主要是根据用途来判断，但无论实际收取多少，依据是物价局的核定标准，所以物业公司在取费的时候应出示物价局的批复文本。

其中商住两用房的物业费收取范围是管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费；公共设施、设备日常运行、维修及保养费；绿化管理费；清洁卫生费；保安费；办公费；物业管理单位固定资产折旧费；法定税费。

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等。

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。包括公共建筑如过道、门厅、楼梯及道路环境内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等。

3、物业管理区域清洁卫生费用，包括清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等。

4、物业管理区域绿化养护费用，包括绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等。

5、物业管理区域秩序维护费用，即安全管理人员费用、安全器械装备费等。

6、办公费用，包括交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等。

7、物业管理企业固定资产折旧。

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

9、法定税费，包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等。

10、经业主同意的其它费用。