住房贷款可以提前还款吗

首先对于提前还款，并不是想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。而且提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。

1、了解贷款合同中提前还贷的条例：大家在需要提前还款的时候，一定要自己看清楚当时所签订的贷款合同里面的条例，特别要注意提前还贷是否需要缴纳一定比例的违约金。

2、咨询贷款银行能否提前还款：房贷都是通过银行办理的，所以大家在想要提前还款的时候，一定要主动联系到当时为自己办理贷款的银行工作人员那边，咨询自己能不能办理提前还贷，办理提前还贷是否需要预约。这里需要注意的是，有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点，所以一定要问清楚再出发，同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。

3、预约：现在很多的银行在大家办理提前还贷的时候都是有要求大家提前去进行预约的，并且每个支行所需的时间、手续都会有所差异，通常来说，预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。

4、填写提前还款申请表，并提交相关证件：在正式办理提前还贷的时候，大家肯定还需要把相关的证件给准备好，证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。

1、部分还贷不要先还公积金：对于组合贷款的购房者来说，如果有提前还款计划的话，在办理提前还款的时候一定要注意不要先还公积金，先还商业贷款，因为相比公积金贷款，商业贷款的利息比较高。如果借款人先还清商业贷款的话，那么对于个人和家庭来说，每月的房贷压力必定会减轻很多，而且利息也节省不少。

2、及时办理房产抵押注销：在还清贷款之后，借款人注意应该及时房产抵押注销，因为贷款买房时会把房产证抵押给银行，所以大家在还清贷款之后一定要办理抵押解除，否则，抵押记录仍在房产部门有备案，未来埋下隐患。