房屋租赁终止协议

房屋租赁终止协议如何书写

房屋租赁终止协议容易出现一些纠纷，那么房屋租赁终止协议又该如何书写呢?一般情况下，协议里面应该有这些内容。房屋租赁终止协议中的第一点是，在本合同的有效期内，如果甲乙双方协商一致的话，是可以提前解除本合同的。房屋租赁终止协议中的第二点规定，如果发生了不可抗力的事件的话，会致使租赁的房屋不可以正常地使用，甲方就应该尽快修复或者是重建。租赁房屋修复的期间，乙方应该免交租金还有物业的管理费，待租赁房屋恢复使用以后，应该继续计算租金还有物业管理费用，合同的有效期也应该向后顺延。房屋租赁终止协议中还有第三点内容。

如果发生了甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件导致租赁的房屋无法出租经营的话，那么甲方应该收到相关的通知后，并且要及时告知乙方。房屋租赁终止协议还规定，双方还应该按照实际的租用天数，结清租金还有其他的各项费用，甲方也是不承担乙方任何损失的。房屋租赁终止协议中还有第四点内容。如果有下列的情形之一的话，甲方可以选择解除本合同，并且要求乙方进行赔偿。房屋租赁终止协议中规定，乙方逾期支付租金还有其他的本合同约定，应该由乙方承担的费用超过两个月，乙方如果擅自改变租赁房屋租赁用途，乙方擅自将租赁的房屋全部或部分转租他人，乙方擅自对租赁的房屋进行装修、拆改结构，乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。这些都需要计入房屋租赁终止协议中。

房屋租赁终止协议注意事项

房屋租赁终止协议还有很多注意事项。如果甲方解除合同的时候，应该要及时通知乙方，合同就可以自解除了，乙方应该要及时地腾空并且交回租赁的房屋，乙方缴纳的租金、物业管理的费用还有保证金都是不予退还的。如果有下列的情形的，乙方是可以选择提前解除本合同，并且可以要求甲方赔偿遭受的一切损失。甲方如果违反保证、责任或者是违反本合同的其他的约定，乙方通知的补救期内没有及时补救的话，乙方可以根据上述的情形提前终止合同。书面通知甲方是必不可少的。甲方一定要在乙方搬迁腾空交回该房屋时，还要结算相关的费用，及时退还给乙方剩余的款项，租金应该要照实计算。乙方也是可以选择不予解除合同，但是乙方还是有权要求甲方赔偿相关的实际损失。房屋租赁终止协议还有一些注意的事项。双方如果同意提前终止房屋租赁合同的话，那么应该达成这些条款。原来的《房屋租赁合同》必须要终止，双方不再继续履行。同时还要按照乙方实际的使用房屋的时间，结算租金，双方完成房屋交接以后，资金就可以结算清楚了。在规定的时间内，甲方应该退还给乙方剩余的租金。这一点也是非常重要的，双方一定要做好交接工作