建设银行二手房贷款流程是怎样的

小编从有关渠道了解到，近日，出台了不动产注册准则、房产销售税费等方针，使得二手房销售变得火爆起来，小编在这儿以建设银行为例为大家讲讲建设银行二手房贷款流程是怎样的。

建设银行二手房贷款流程

1、提交建设银行二手房房贷所需材料

买房人需供给：身份证、户口本、结婚证或离婚证+离婚协议或法院判决书(仅限已婚或离婚人士)、收入证明、6个月内银行流水、房贷银行储蓄卡，一起也要提交购房合同，即《存量房销售合同》

2、建设银行对请求房贷房子进行评价

3、银行批阅

批阅通往后银行会出具批贷函，向卖方证明银行赞同放款给购房人，卖方可放心将房子过户给购房人。

4、过户

在施行了不动产注册准则后，现在过户时，仅需求销售两边自己到不动产注册组织将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接注册购房人的姓名就能够了。

5、将不动产权证交给建银行做典当

到不动产注册部分处理《不动产注册证明》，用以证明此房产上有银行的典当权，一般银行会交给专门的组织代理房子典当事项。

6.建设银行放款

经房贷行赞同发放的房贷，办好有关手续后，房贷行依照房贷合同约好，将房贷一次或分次划入售房人在房贷行开立的存款账户内。

建设银行二手房贷款注意事项

这儿需求留意的有以下3点：

1、银行会查未成年子女名下的房产状况，假设购房人户籍在北京，其未成年子女名下有1套房产，购房人名下也有1套房产，就超出了限购要求，银行将不予房贷。

2、银行对房贷人的收入也有清晰要求，假设房贷人名下还有其他房贷，那么月收入要求如下

月收入=(原有房贷还款月供+现请求此笔房贷还款月供)X2

3、若购房人现已离婚，其离婚协议上的房子地址与实践房贷房子地址不一致，需求到小区地点物业开具证明，证明为同一套住所的地址。

以上就是小编整理的建设银行二手房贷款流程是怎样的，期望对大家有所帮忙，顺利购房啦。