二套房比首套房在购房上有什么区别？

二套房比首套房在购买的时候，所承担的税率也是很不一样的!

在卖方:

1、营业税及附加：在五年内占财产权的5.6%;普通住宅满五年的免征(144㎡),平均房子(超过144㎡)平衡。

2、个人所得税:个人收入个人收入超过5年的收入，家庭唯一的起居室，免征所得税;其他病例则有1%。

3、印花税：住房从2008年11月1日起免征。

买方：

1、契税：住房面积90㎡以内按1%征收，面积在90㎡---144㎡(各地有差异)按1.5%(按各地税率减半，这是按3%计算)征收，面积在144㎡以上按3%(各地有差异)征收。

2、印花税：住房从2008年11月1日起免征。

二次及以上购房：

卖方：同上

买方：契税按3%(各地有差异)征收。

其他费用主要是房管部门的登记费、手续费等，不分首套和二套。这是二套房比首套房在购买上的最大不同!

所以由此可见，我们在购买的时候一定要结合自己的实力情况来定，因为二套房比首套房子在购买时候的差别真的是太大了，在各个方面都有很明显的不一样，所以这时我们千万不可盲目冲动的来买房，尤其是在自己购买第二套房子的时候，全面详细的了解之后再做打算!