企业房产证办理流程有哪些

无论买的期房、现房及二手房，都存在着办理房产证的问题。房产证办理作为获得房子产权必不可少的手续，准业主们能够挑选托付开发商或署理公司办理房产证，也能够挑选自个办理房产证。而面临网络上目不暇接的指南也无从下手。下面，为了给我们节省更多时间和精力，对于办理公司房产证的流程和费用进行了整理，大家一起来看看吧。

企业房产证办理流程有哪些

作为证书之一种，公司房产证具有以下显著特点：

(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

(2)房产证是对特定房子所有权归属的书面证实，并可记载特定房子共有状况以及是不是设定担保物权等状况。

(3)房产证只能向特定房子的所有权人发放，如房子系共有，在房子所有权证以外，还可向共有权人发放共有权证。

(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证实，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。

办理程序：

1、公司持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的请求;

2、初审：办证员对请求和提交的材料进行初审，契合条件的立刻受理并开具收件回执，约好现场查丈时刻;

3、查丈：办证员在预订的时刻内到现场实地查丈，断定房子的方位、构造、面积，制作平面简图并注明尺度和四邻墙界;

4、批阅：根据请求材料和查丈成果，对契合政策规则的给予批阅，断定房子产权;

5、交费：申领房产证的产权人按规则交纳办证费;

6、发证：房管部分在规则的时刻(40个作业日内)办理结束，房子产权人到房管所收取房子所有权证。

房产证需要材料：

1、计划许可证正本(复印件、档案馆章)

2、施工许可证复印件

3、发改委批文(复印件盖档案馆章)

4、总平面图(计划局章)

5、公司章程

6、办理人托付书

7、法人、托付人身份证

8、营业执照副本(出示原件、收复印件)

9、土地证(出示原件、收复印件)

10、工程竣工存案表(建设局窗口)

11、消防、环保检验。

开发商无法办理或长期得不到大产证的8种状况：

1.开发公司现已破产或被撤销天资，无法持续办理楼盘的大确权;

2.开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金;

3.开发商将土地或房子抵押给银行或建筑队等，债务没有清偿结束;

4.开发商没有完结竣工存案作业;

5.开发公司将房子重复销售(未经合同存案)，导致无法办理房产证;

6.楼盘被法院查封;

7.开发商没有获得建筑面积实测数据;

8.开发商不及时办理“大确权”;