购房签约合同时有哪些需要注意
一、仔细阅读合同内容 拿到购房合同后，购房者先不要急着签约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款及专业术语不理解或者概念比较模糊，可以向对方咨询，在自己全部理解之后...
签订认购书时要搞清什么事情?
一、花枝招展的宣传 在买房的过程中，各种各样的夸张宣传广告你一定是见过不少了，比如，在实际生活中，你常常会听到销售人员这样宣传：“就要涨价了”、“只剩下最后一套啦”、“各种配...
买房付了首付就有购房资格吗?
1、外地人在本地买房不满足当地条件 不同城市对外地人在本地买房均有所限制。拿北京来说，影响购房的因素有家庭户籍是京籍还是非京籍，婚姻状况是已婚还是单身，在京已有住房套数等。有...
不动产登记的目的是什么
不动产登记的真正目的和作用是便于切实维护所有权人及利害关系人的合法权益，结束不动产登记管理的混乱状况。便于提高行政管理机关效率，保证物权状况的公开和明示，防止行政机关滥用职...
购房签订合同都需要哪些流程?
1、首先要与开发商签订认购书 房子确定后，就要与开发商签订认购书了，签订认购书的还需交纳一定数额的认购金。而认购金的多少根据所选房源的大致房价，然后由开发商自定了，从几千多几...
意向金和定金都必须交吗
从原则上来说，购买房屋的时候意向金和定金是由购房者自愿缴纳的，开发商那边不能强制购房者缴纳，所以购房者可以选择不交意向金和定金。而实际上，很多开发商为了保障客户不流失，能将...
赠与房产是什么意思
赠与房产是赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的一种行为。这种行为实际上就是房产所有权的转移，一般通过签订赠与合同来实现。 赠予分为两种情况：一种是“普通赠予”，...
房产抵押贷款被拒的原因是什么?
一、借款人年龄过大 不管借款人办理哪一种贷款业务，银行对于借款人的年龄都有一定的要求。通常情况下，借款人年龄必须在18-60岁之间。按规定，贷款男性最高60岁，贷款女性最高55岁。为什么...
办理不动产权证需要夫妻都到场签字吗
不需要。没有任何规定，已婚人士在办理不动产权证的过程中，必须夫妻同时到场，可以一个人来办理，不需要另一半到场。如果不动产权证上要写两个人名字，那么需要带着夫妻双方的身份、结...
婚前房产公证手续怎么办理
1、准备好相关材料 婚前购房当事人要准备好以下几种材料： (1)个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的人士需要带上结婚证。 (2)与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证...
个人征信有逾期怎么消除
1、异议申请修改 如果贷款人发现自己的个人信用报告上存在不实信息的话，可以直接向当地征信中心提出异议申请，请求消除不实记录。可以提出异议并修改征信记录的情况主要有以下几种：...
房产证上的面积包括公摊面积吗
房产证上的面积包括公摊面积，是套内面积与公摊面积之和，是房屋产权者依法拥有房间所有权的房屋建设面积，是由当地直辖市、县相关部门认定的。其中公摊面积是每套房屋依法分摊的公用建...
看房选房有哪些注意事项?
一、四招识破网上虚假房源 网上找房时，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息。可能就是虚假房源。...
为什么开发商都同意用公积金贷款还是会拒贷
1、公积金连续缴存年数不够： 首先大家要搞清一个事实，不是说你有公积金就可以，如果公积金缴存年数不够或中间有断缴，申请公积金贷款一定会被拒绝。一般来说，若想申请公积金贷款，公...
买现房有什么优势
1、可以实地看房 可以实地看房时现房最大的优势，房子的真实状况很直观，购房者能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感。就算购房者本身对选房没有什么技巧，但是也可以通过实地看...
房屋置换什么意思
房屋置换是指个人储蓄拿出一部分资金，在房屋置换中有实物与实物间的交换，性质是买和卖的双向服务、银行借贷一部分资金的”1+1+1+1”的方式、单位补贴一部分资金。 在房屋置换服务中，“...
不动产证是永久产权吗
不动产产权是永久的这是一种错误理解。房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，得到《宪法》保护。根据《物权法》(自2007年10月1日起施行)第六...
意向金指的是不是定金
意向金跟购房定金是两种完全不同的含义，但这两笔费用都是在交首付签购房合同之前缴纳的，所以有很多购房者会混淆，定金是指在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的...
公积金提取需要多长时间
公积金提取时间间隔： 1、购买商品房的，以购房合同登记备案时间为准，12个月以内有效 2、拆迁户购买拆迁安置房的，以补交差额款时间为准，2年以内有效; 3、购买二手房的，以缴纳契税时间为...
有哪些类人卖房过户必须要办理公证?
房产证有未成年人 很多家庭在购买房屋之初，由于各种原因将未成年子女作为房产共有人，将孩子的姓名添加到了房产证上。然而在房产交易的过程中，这类家长就会遇到麻烦。房产交易部门规定...
与开发商最容易产生的购房纠纷由哪些?
一、楼盘广告欺诈 现在楼盘广告可以说是满天飞，而且大多数人选择了相信，因为房子毕竟不可能像买车一样，可以先体验。 《中华人民共和国反不正当竞争法》第九条规定：“经营者不得利用...
买房换房之前需要考虑什么事情?
一、评估需求和实力 换房时要结合自身情况进行评估，弄清自己换房的目的是什么，想要换成什么样的房子，是过渡期换房?还是一步到位?明确是学习需求、工作需求、养老需求或者是改善居住条...
绿地率和绿化率的区别是什么
1、定义不同 绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。 2、计算公式不同 绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面...
二手房按揭贷款条件是什么
二手房按揭贷款条件主要有以下几点： 1、借款人的年龄在18周岁以上，有完全民事行为能力; 2、有稳定的收入和工作，可以按时偿还贷款; 3、所购二手房有明确的产权，可以上市交易; 4、借款人具...
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