房子没住人要交物业管理费吗

房子没住人要交物业管理费。根据《民法典》第九百四十四条的规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

物业费主要包括保洁费、安保费、绿化费等等，并且物业费主要是公共的管理费等组成的，是所有业主一起交的，所以就算平时家里没人住也是需要交物业费的。物业管理公司依照合同履行义务，提供的服务是一种公共性服务，业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。

1、法院会进行调解，如果调解不成，且业主确实未交物业费，法院会判决业主缴纳物业费。

2、如果业主拒绝履行法院的判决，物业公司可以申请强制执行，通过法律手段追缴物业费。

3、法院可能会支持物业公司按照物业合同约定收取滞纳金。如果物业合同中有关于违约金的条款，物业公司可以按照合同约定执行。如果合同中没有约定或约定不明确，法院可能会按照银行同期借款利息支付违约金。

4、如果出现“天价”违约金或者过低的违约金，当事人可以通过法律手段请求调整。

建议业主按时缴纳物业费，避免不必要的法律纠纷和费用损失。如果业主对物业公司的服务不满意，可以通过合法途径提出投诉或要求改进，而不是拒绝缴纳物业费。