假结婚买房有哪些隐藏风险

1、假结婚买房会影响购房者的信用记录。因为假结婚买房，购房者可能会申请更多的贷款，以购买更多的房屋。而这些贷款会被记录在个人信用报告中，从而影响购房者的信用记录。

2、假结婚买房也会影响购房者的财务状况。由于购房者可能会申请更多的贷款，以购买更多的房屋，这将使购房者的财务状况变得更加复杂，也可能会影响购房者的未来财务状况。

3、其次，假结婚买房也会影响购房者的婚姻状况。由于假结婚买房，购房者可能会在结婚时虚报财产状况，这可能会影响购房者的婚姻关系，导致婚姻状况出现不稳定，甚至可能会出现离婚的情况。

4、此外，假结婚买房也会影响购房者的法律责任。由于假结婚买房，购房者可能会虚报财产状况，这可能会导致购房者承担违约责任，甚至可能会被追究刑事责任。

1、不一定要新房

新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。可要么房价太高，要么户型不合适，又不能马上入住。要是购买上海二手房的话，基本上就可以马上入住，而且周边配套成熟，不失为一种理想的选择。

2、注意交房时间

在购买期房时，售楼员会告知一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。不急着入住还好，如果选择购买期房作为婚房的话，婚期临近房子还没找落，那就有的头痛了。

3、慎买纯小户型社区的房子

刚需购房的年轻人大多人都青睐上海小户型二手房，提醒大家，在选择小户型的时候，应该选择大、小户型都有的社区，因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。

4、地段很关键，刚需买房近郊轻轨沿线是主选

买方首先要看地段，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的读书问题。靠近轻轨，具有出行方便、省时等特点，其次关系到房屋的抗跌性。在自身经济条件允许的情况下，好在选定置业区域后，选择那些地段交通相对较好的房子。

5、了解周边基本的生活配套

小区周边配套很重要，别说有车住哪儿都可以，那些与生活直接相关的，如菜市场、小餐馆等，才是新人需要首先关注的。购买时应考虑到入住买东西有市场，看病有医院，孩子有托儿所、幼儿园，邮局、银行等基础生活配套也不可或缺。