二手房谈价格是中介谈还是自己谈

二手房谈价格如果找了房产中介的话，是可以让中介去和卖主谈价格的，毕竟中介更善于谈价，谈判，你需要做的努力就是与中介探讨降价问题，与房东完成谈判，帮自己省钱。当然如果自己具备相应的谈判技巧，也可以自己和卖主协商房屋的价格。

1、合同风险

无论什么时候，签合同都是一件需要慎重再三的事情，对于房屋交易，动辄上百万的金额来说，签合同更是如此。合同中关于双方违约责任赔偿，卖方何时迁出户口，何时过户，转移产权等问题，都要在合同中注明，加以重点标注。更要防范空白条款，模糊条款等问题，合同签订的越详细越好，充分保障自己的利益。

2、房屋质量和当前状态不明造成的风险

这里的风险主要包括房屋的建筑质量和细节问题是否适合居住，是否安全，以及房屋自身的存在所面临的是否有违规违法、面临拆迁，被查封等问题，如果交易中的房屋真的存在这些问题，而卖方不告知，买方也不知情的话，最终吃亏的便是购房者了。

3、产权不明造成的产权风险

产权问题是二手房交易中，买方需要重点关注的问题，涉及的内容有卖主是否有产权证，产权是否分属多人，产权性质是否为可交易房屋等，不搞清楚这些关于产权的问题，交易后你会面临多缴税，付了钱拿不到房屋，产权无法过户等问题，所以，关注产权问题，购买可交易产权的房屋，获得房屋所有产权人的同意才签合同、付房款，才是正确的二手房交易流程。

4、付款风险

鉴于以上风险的存在，一旦购房者没有意识到这些风险，随随便便的签了合同，交了定金，办完了贷款，最终风险爆发，金钱付诸流水，还无法过户入住，倒霉的就是购房者。