月亮湾碧桂园公摊面积是多少

月亮湾碧桂园公摊面积是住房建筑面积的13%-18%。湛江碧桂园月亮湾占地1000多亩，拥有原生态海岸线和天然医用盐水矿温泉，位于广东省阳西沙巴镇。其地理位置优越，交通便利，周边配套齐全，房型多。

根据住宅类型决定。

1、多层住宅公摊面积在10%-15%，即14-21平的公摊面积。

2、普通小高层(7-11层)公摊系数在10%-15%，带电梯的小高层公摊系数在15%—20%。

3、高层公摊面积为20%-25%，如140平的房子，公摊面积为28-35平。

4、别墅类公摊面积为1%到8%，但不同类型，公摊率有差别，如独立别墅无公摊，联排别墅公摊则在1%到8%。

1、公摊面积，是使用室内的总建筑面积*室内的公摊系数;

2、室内的公摊系数，是使用室内总的公用面积÷室内总的建筑面积，换句话说，就是使用室内总的面积-各个区域的总面积，得出来的面积÷室内的总建筑面积。

不包含车位。公摊面积包括：道路、绿化带、门卫房、地下室、配电间、水泵房、电梯机房等面积，很明显其中未包含车位。因为地下车库具备了单独的使用功能，而且有独立的使用空间，如果将车库算入公摊面积内，得房率会大大下降，所以开发商是不会将车库计入公摊面积内的。另外，如果是等待出租或者出售的车位或者专用的车库，这些都不计入公摊面积当中。