房子首付可以付70%吗

房子首付可以付70%，通常房贷首付比例只要满足最低比例的要求就可以了，多付是没有限制的。根据房贷政策规定，首套房首付比例不能低于3成，而二套房首付不能低于4成，不过部分城市要求可能稍微会高一点，为此，从该政策可以看出，购房者想要付7成，贷款3成是没有问题的。

头次使用公积金，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例较低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，较低首付30%以上;银行按揭贷款购房首套房较低首付30%以上;在二套房的情况下，贷款买房首付为70%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。

买房首付款在签订合同的时候付。

1.对于新房：提供个人资料，房产资料，由开发商作为担保向银行申请按揭贷款。首付是以成交价格的2成或者3或者更高。一手房签订完商品房买卖合同就交首付。

2.对于二手房：一般是银行审核完贷款，剩余的钱就直接以首付的形式付给卖家。首先必需找由银行认可的担保公司对你作为担保，也要提供个人资料还有原来产权人的个人资料及产权资料。找法网提醒您，签订按揭合同，银行会对房屋进行评估，是按照评估价格的2成或者3或者更高进行贷款。审批通过之后才可以过户，过户后一般3个工作日钱就可以到卖方账户。

买房首付款交了一般不能退。在未出现约定退房事由与法定退房事由的情况下，购房者不得随意解除房屋买卖合同;购房者确确实实不能继续履行房屋买卖合同的可以与售房者协商进行解除，但需要承担相应的违约责任。