和悦府二期为什么便宜

和悦府二期便宜的原因在于项目的位置比较偏僻，交通不是很便利，这一点对人们生活的影响还是比较大的，尤其是对上班族而言，但如果能接受项目的这一缺点，那还是可以选择的。

1、地段

位置对房价的影响是相当大的，我们在日常生活中肯定可以看到，位置、交通对房价的拉动作用是最明显的，也是更大的。一般来说，如果你家周围有正在建设或开通的地铁，那么你家房子的价格肯定会涨得很快，而且如果你家小区周边商业配套齐全，你还可以再把房子卖掉。你可以卖个好价钱。

2、周边配套设施。

影响房价的另一大因素是小区周边的基础服务。如果你的小区周围有超市、医院、学校、公园等设施，那么你的房子价格自然会高一点。

3、楼层

一般来说，如果房子在底层或者顶层，它的价格比其他楼层的房子要低，因为底层的房子虽然出行方便，但是比较潮湿，光线也不充足。顶楼的房子虽然光线充足，但出行并不容易。如果有电梯，但是没有电梯，每次上下楼梯都会很累。而且从顶篷漏水的概率也很大。

1、价格

首当其冲应当考虑楼盘的房价，包括单价和总价，是否处在合理区间而不是过分虚高；另外也要根据自身的经济条件，是否能满足首付及后续供贷款。以上需慎重考虑，不然将给你带来沉重的经济压力。

2、通透性

是否南北通风、四面通透，阳光是否能照射得进来，如果答案“否”的话，房子会很压抑有透不过气、阴沉沉的感觉。

3、地段性

住房一般考虑旁边是否有菜市场、超市、学校等，总而言之周边是否能解决购买生活柴米油盐的琐事而不那么麻烦。

4、交通性

涉及交通配套有：高铁、高路公路等交通系统，这需要重点关注。

5、物业性

小区物业是否尽责，物业公司是否规范，否则小区乱扔的现象很多，一片狼藉的景象恐怕大家都不喜欢，所以一般查看物业是否尽责。