按揭了三年的首套房加利息吗

按揭了三年的首套房可能会加利息，也可能不会。房贷利息与房贷利率息息相关，房贷利率都是在央行贷款基准利率上浮动执行的，借款人办房贷时，银行会根据用户的资信情况核定一个上浮比例，然后在基准利率上上浮执行。所以说房贷利率是跟着基准利率变化而变化的，如果央行修改了基准利率，那么银行会在次年1月份按照新的基准利率计算房贷利率，用户贷款利率的上浮比例不变。

1、从资金来源方面节省利息：提前还贷的资金有两个来源：一是借款人自己的资金，二是借款人的住房公积金。如果有住房公积金余额，也有闲置的资金，那么在提前还贷时，使用住房公积金还款要比使用手上的闲钱还款更划算，手上的闲钱可以存为银行定期存款，赚取更多的利息。通过存款赚了更多利息，也就等于节省了更多的贷款利息。

2、从贷款形式方面节省利息：对于住房按揭贷款来说，有三种贷款形式：一是住房公积金贷款，二是银行商业性住房贷款，三是组合贷款。许多城市的住房公积金中心已经允许办理组合贷款的借款人，在没有结清(还清)住房公积金贷款的情况下，可以提取住房公积金来归还银行商业贷款。当我们有公积金余额或是有闲钱提前还款时，要优先归还银行商业贷款，这样就更加节省房贷利率了。

3、从还款方式方面节省利息：选择“月供金额不变，还款年限(期数)减少”的方式，比选择“月供金额减少，还款年限(期数)不变”的方式更能节省贷款利息。