2023长沙买房政策新规定

1、根据长沙新发布的《关于强省会人才购房实施细则》，45周岁(含)以下，具有大专及以上学历或中级及以上专业技术资格的人才，落户长沙并缴纳社保或个税后，可在限购区域内购买首套商品住房，博士、硕士学历及高级专业技术资格不限年龄。对湖南省内市州高层次人才，按程序认定后，享受长沙户籍同等购房待遇。

2、根据长沙市委、市政府印发《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的工作方案》，对依法生育两个及以上子女的本地户籍家庭，增加1套购房指标。需同时满足以下3个条件：一是夫妻一方或双方为长沙户籍;二是现户籍家庭有两个及以上子女，且至少有一个未成年子女(18周岁以下);三是所生育的子女均为依法生育(含合法收养)。

注意：对于拟购买家庭首套或第二套商品住房的，符合二孩及以上认定条件但不符合原限购政策规定的，仍不能凭《实施细则》直接购买商品住房。成年子女名下住房套数不纳入购房人(父母)家庭住房套数。盘活租赁住房政策和二孩购房政策并行。离异单亲家庭享受二孩购房政策。

目前长沙的岳麓区、雨花区和天心区的房子都是比较热门的，因为地处核心区，升值空间会比较大一些。但是对于购房者来说，无论购买哪个区，满足自身的需求才是最重要的，比如家有小孩，那就应该选择购买离教育资源近的房产，并且还要尽量靠近工作的地方。

1、注意资金问题

现在买房的人大多都是年轻的业主，没有特别多的存款，所以在买房的时候，要结合自身的经济实力来挑选，以免今后负担太重。买房需要的费用很多，尤其是在大城市中，装修、家具等费用都会更高一些，建议事先做好预算再来选择。

2、注意房屋性能方面

在购买房子的时候，更应该注重房子的体积，因为如果楼层高的话，还可以装修成错层结构，即使不方便住人，也可以用来收纳一些不常用的生活用品。另外，房子的位置也是非常重要的，如果是婚房的话，除了要考虑离单位近一些的，还要考虑到今后孩子的学习问题。