夫妻一方如何退出公积金贷款

夫妻一方要退出公积金贷款的话，只能提前偿还公积金贷款，然后再以一个人的名义申请。因为公积金贷款时，贷款额度是按照两个人的额度计算的，如果贷款后其中一个人退出，计算方式会有很大差异，所以只能通过提前还款方式来办理。

夫妻双方共同申请住房公积金贷款必须具备以下几个条件：

1、夫妻双方必须都缴纳了公积金而且双方住房公积金账户中有一定的住房公积金金额;

2、夫妻双方都必须缴纳住房公积金期限是1年以上;

3、到目前为止夫妻双方都没有需要归还的住房公积金贷款，也就是说没有贷款过住房公积金或者是已经还清之前贷款的公积金;

4、办理住房公积金贷款购买的房屋房产证上面必须都有夫妻双方的名字;

5、夫妻双方共同申请住房公积金贷款的时候需要提供夫妻双方结婚证明。

1、夫妻双方住房公积金贷款额度的确定是按照不可以高于夫妻双方还款能力的系数计算。

夫妻双方还款能力的系数计算公式为：贷款住房公积金夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限

2、贷款住房公积金夫妻双方只有夫妻一方是正常缴存住房公积金的，贷款住房公积金夫妻双方的贷款额度不能超过购买房屋总价的50%。

3、每个贷款住房公积金夫妻双方的具体贷款额度是由贷款银行及房改委资金管理中心结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

贷款住房公积金夫妻双方具体能够申请到的贷款额度，不同的城市贷款的额度不同，但是夫妻双方能够申请到的贷款额度比自己贷款的要高，但是贷款金额不会超过自己申请额度的两倍。夫妻双方共同申请公积金贷款确实能够减轻独自一人贷款的压力，但是在会在双方离婚时产生很多纠纷，所以夫妻双方申请人在保护自己的个人权益还要衡量利弊。