购房商贷共同还款人需要无房贷吗

购房商贷共同还款人需要无房贷，根据规定，共同还款人必须具备与借款人相同的贷款条件，如：连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务，并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务等。

1、共同贷款人必须要有稳定的收入，具备偿还贷款的能力，对于收入的要求往往是要和主贷人收入相加在月供的两倍及以上。往往在申请贷款的时候，银行会要求共同贷款人提供个人的银行流水、收入证明等资料，来确保共同贷款人是有还款能力的。

2、个人征信状况良好，没有不良征信记录。在申请贷款时，共同贷款人需要和主贷人一样提供个人征信报告。个人征信报告是可以通过银行自助征信打印机来查询打印的。

3、共同借款人必须是主贷人的配偶或父母，且年龄不能超过60周岁。毕竟如果父母是共同贷款人的话，如果达到60岁是属于法定退休年龄，在银行看了，退休人群的还款能力是不够的。

4、在申请贷款的时候还需要提供个人身份证明，比如户口本、身份证、居住证、结婚证等资料。

1、选择主贷人要仔细斟酌

共同贷款买房，会涉及到“主贷人”的问题，所以选择主贷人时，一定要仔细斟酌，以免自身权益难以得到最大化的保障。

2、签约应双方到场

购房过程中，涉及到签订购房合同、贷款合同、房屋过户等手续，共同贷款买房的情况下需要双方到场签约，若一方不能到场办理相关手续，则须办理公证授权委托手续。

3、贷款偿还不单是“主贷人”的义务

一般来说，共同贷款买的房子，属于共同财产，应平均分配。在贷款偿还上，无论谁作主贷人，双方都有偿还贷款本息的义务，如果是夫妻关系，除非婚姻关系解除，法院将房产判定给一方所有，作为共同借款人的一方才可申请变更贷款人的要求，所以不要认为自己不是“主贷人”，房贷偿还就不关自己的事。