首付20%和30%区别

1、所付的首付金额不一样。比如要买这个车十万整：首付20%就是100*20%=2万，意思就是首先只要一次性出2万就可以把车开走(不包括其他税费等其他杂费)，剩下的每月还银行一定的金额即可。首付30%就是100*30%=3万，意思就是首先只要一次性出3万就可以把车开走(不包括其他税费等其他杂费)，剩下的每月还银行一定的金额即可。

2、首付不同，那贷款的金额肯定也不同。首付20%，剩下的80%可以贷款。首付30%，剩下的70%可以贷款。

3、相应的每月的还款金额也不同。在还款日期相同的情况下，贷款的金额越多，所产生的利息就越多，那相应的每月还款的金额也就越多。所以首付20%比30%的每月还款额要多。

1、核实开发商五证。在交首付时，需要先确认房屋证件问题，看清楚开发商是否具备五证。要是房屋不具备证件，说明可能质量不过关，房屋可能会出现延期交房或烂尾楼等事故。因此在核实证件时，要仔细看清楚预售许可证等。

2、注意合同条款内容。还要注意合同内容，通常在交首付时，购房者需与开发商签订购房合同。这份合同非常重要，里面有写明双方的权利与义务，要注意看购房者的利益是否明确。如果合同中有出现不对等的合约，购房者一定要及时提出来，否则今后很容易出现纠纷问题。

3、明确交房时间、违约责任。交首付时，要仔细看合同中的内容，特别是交房时间和违约责任，要是出现延期交房的话，要求给与赔偿。而且关于交房时间一定要明具体日期，不能只是含糊的写明具体时间。

4、付款方式是否规范。交首付时都要支付一些定金，而且需要在签合同之前交纳，要是没有交定金就不能签订合同。所以交定金时，要注意付款方式，一定要有发票或收据，而且要在合同中写明支付方式，金额等。

5、确认面积。房屋面积很重要，在合同中都有注明具体的面积大小，要是在交房时，发现房屋面积出现很大误差，如果超过3%以上的话，可以要求房地产退房或赔偿损失。