单身公寓属于商品房吗

单身公寓属于商品房。单身公寓又称白领公寓，青年公寓，它是一种过渡型住宅产品，是住宅的一种，结构上的最大特点是只有一间房间，一套厨卫，没有客厅。或者是有客厅，没有厨房，同一房一厅户型比起来较小些。这种房子既可以用来居住，也可以用来办公，实用性较强。

一、优点

1、可以居住办公两用。虽然单身人士眼下为了居住买了这种不限购的小户型，但未来很可能要选择出售和出租，如果是出租就要考虑到目标租户。商住房的目标租户显然更广，可以租给普通人居住，也可以租来办公。办公租金收入一般高于居住租房。

2、单身公寓本质上属于商业地产，周边配套相对来说也是比较完善。公寓类项目商业比例通常比纯住宅项目更大，商业氛围的形成能带动公寓的投资回报率。

3、单身公寓虽然也需要贷款，但拥有单身公寓不影响再次购买住宅的贷款利率和首付比例，一般仍可按照首套房的标准去确定首付和利率水平。

二、缺点

1、单身公寓的土地产权仅有40年到50年。电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，购买后的支出成本较高。

2、单身公寓并不能用来落户，即便周边有较好教育资源，也不能享受。

3、在购房时，单身公寓首付比例要求不低于50%，且不能使用公积金贷款，只能使用10年限期商贷。

一般情况下，公寓每月的水电费也是200到300元。公寓的生活水平比较高。都是每小时0.5元收费，不过也要看用了多少电。正常情况下，水费的价格不是特别高，但主要原因是电费高。尤其是家里电器多的情况下，一个月算下来的电费确实比较高的，特别是夏天也是需要开空调，那耗费的电量也挺多的。