一套房产证有几本

在之前的房产证是两本，一本是房屋所有产权证，一本是土地使用证。不过随着时代的不断进步，我们国家对房产证也进行了改进，两证合一，称之为不动产权证。通常情况下一套房产证有一本。当然也有一些房子，因为是两个共有产权人，所以一本是房屋所有产权证，还有一本是房屋共有证。在购买二手房时要先查验一下房屋，所有产权证上的产权人是几个，如果有多个产权人需要所有的共有人共同同意以书面的形式签署，同意转让协议之后才能够购房。

1.、含义上

房产证是业主通过买卖交易拥有房子的合法权，是受到国家法律的保护的，主人对该房子也拥有相应的权利，是国家依法保护的合法凭证。房权证是指房子的证明文件，也是权属证明，它可以让房子上市流通。

2.、房子的归属权

房产证是指主人购买房子之后，房子所有权归主人所有，房产证下来之后，是不可以增加房子的产权人的，这个也是银行不允许的，房产证的主人只能有一个人，其他人是共有人。房子的产权证则是你购买了房子之后，办了入住手续，但是在法律意义上，这个房子还不是属于你的。

3.、业主拥有的权利

产权证的主人拥有对该房子的使用支配的权利(这里包括出租、出售、继承、赠送等的权利)，另外，也可以用房子来做抵押贷款。在有些法律中的红皮《房地产证》规定，房子的主人拥有对该房产的占有、使用、处分等权利，而绿皮的《房地产证》上则规定该业主不得对房子进行售卖、抵押或者出租。

房产证照片发给别人的，会有一定的风险。因为房产证上包括个人房屋产权的确认信息、房屋的具体地址、建造年代及结构，互联网时代房产证信息被窃取容易推得一系列信息甚至户主身份证号，对当事人的个人隐私不利。