为什么多地政府都回购商品房

多地政府回购商品房，其目的主要是稳定房地产市场。政府通过批量购买商品房，不仅能够实现商品房快速去库存、减轻房企资金周转压力，而且能够使房企快速回笼资金，有助于实现房地产市场良性循环，对于目前稳定房价具有积极作用。

多地政府大手笔回购商品房具体是苏州多个区市县，而在此之前，多地也发布政策鼓励国有企业批量购入商品房，2022年各地政府回购房政策规定如下：

1.浙江湖州

根据8月15日湖州市住房和城乡建设局发布的《关于持续促进我市房地产平稳健康发展的通知》，表示鼓励收购滞销房，对困难房地产企业的滞销房，鼓励国有企业收购，作为保障安置用房等。

2.新疆阿勒泰地区

根据9月27日新疆阿勒泰地区行政公署发布的阿勒泰地区促进房地产市场平稳健康发展十五条具体措施，表示鼓励国有企业收购市场房源用于保障性住房，鼓励房地产开发企业将库存商品房投入保障性租赁住房市场，经行业部门认定后纳入保障性租赁住房计划，土地使用年限和容积率不变，用水、用电、用气价格按照居民标准执行，并享受保障性租赁住房项目补助。

3.吉林长春

根据2022年7月8日长春市人民政府发布的《进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》，表示支持机关单位、国有企事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动。团购房需取得商品房预售许可，房地产开发企业不得低于成本价格销售。坚决打击扰乱市场价格的行为，切实稳定市场预期，增强市场信心。

4.湖北黄冈

根据近日黄冈市发布的《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充措施》，表示对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区域内购买改善性住房再次申请商业贷款或公积金贷款的，可执行首套房贷款政策。鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。

5.四川巴中

根据7月8日巴中市人民政府发布的《促进市中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》，表示励房地产开发企业采用团购模式销售商品住房，积极开展针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。各级工会组织根据职工住房刚性需求和改善性需求情况，积极组织职工团购商品住房，与开发企业协调达成的优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

政府回购房是指政府在土地出让的程序中，确切指出由开发商负责建成房子，待房子建成后，政府再按照之前约定好的价格再买回去。这种回购对于稳定房价有相当的积极意义，目前我国多地政府已出台政策鼓励政府回购商品房。