外墙渗水到内墙能修吗

房屋外墙渗水到内墙是可以修的，外墙渗水整改修补必须从外墙入手，只有凿开外墙装饰砖，外墙涂料，外墙保温，粉刷层之后，才能看到外墙防水层，找到渗点。修补外墙之后，再将上面所说的那几层重新恢复，其中只要任何一部分没有做好，那么以后还是会有渗水的可能，并且渗漏的位置随时会改变。

1、根据现场实际情况，对防水部位基层原有的外墙涂料进行清理，特别是基层破碎处、松动处进行彻底清除干净，露出坚硬基础。

2、将防水基层表面的涂料、灰尘、油渍、污迹进行清洗，使其防水材料粘接牢固。

3、在基层处理干净的基础上，用有机硅防水涂料与水按1：2的比例稀释后，掺入高标号水泥做成灰膏，对砂眼、蜂窝、龟裂做细部处理。

4、对不规则的龟裂进行修补时，超过2mm的龟裂用长丝无纺布与有机硅外墙专用涂料进行贴粘修补，以免龟裂纹继续扩大。

5、对窗口四周、檐底、预埋件、穿墙管等重要部位做加强处理。

6、该防水涂料在施工前应进行搅拌均匀。

7、涂刷施工，涂刷的方向、行程长短应一致，涂刷要均匀且不漏刷。

1、砌筑外墙时，墙体上会留有许多脚手架孔，而这些孔在涂抹砂浆时不够严密，就会导致外墙渗水。

2、外墙建造采用多孔砖，这种砖本身有缺陷，抗渗漏性能较差，如果外墙没做防水，那么很容易引起渗水。

3、墙内水管安装不当，使管道松动或破损，造成水管漏水，从而导致墙面渗水，甚至渗到外墙。

外墙渗水物业不处理不可以不交物业费。根据规定，缴纳物业费是业主的义务，房子漏水物业不管的可以向当地的相关管理部门进行投诉。物业费拖欠的后果是物业会停止物业服务，如果拖欠金额较多的，有可能会被物业公司起诉要求付清物业费;业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。