去看楼盘需要了解什么

1、楼盘是否有五证

五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》以及《商品房预售许可证》，有了这几样，你买房前后的权益才能有基本的保障，否则，可能买了房子以后连房产证都办不了。看的时候尽量看证件原件，因为复印件很多时候容易造假。

2、周边配套如何

看楼盘时，项目周边配套情况一定要了解清楚，因为项目周边的配套设施决定着你入住这个楼盘后生活的便利程度。这些配套设施主要指交通、购物、医疗以及教育等方面。

3、售后保障如何

买期房的小伙伴，了解清楚具体的售后保障是非常重要的。这一点在我们签订购房合同的时候一定要了解清楚，其中包括楼盘具体的交房时间、入住时间、物业的收费情况以及车位等方面，除此之外还要讲清楚中途一方出现违约这类情况具体应该如何处理，而且还要需要留有实际证据。

1、向售房者提出“一个要求”，提出将售楼广告的确切内容写进购房合同，以此见该广告内容虚实，这样能快速判断房子质量好坏。

2、预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。如果不满足这两个要点，就要谨慎购买楼盘的房子了；

3、进售楼处要能经过三道关卡，“逼订”（售楼人员以所购房屋紧俏来“逼”你尽快下单）、“封杀”（出于“捂销”“惜售”目的，售楼人员告知你最看中的那套房已售，让你放弃）、“以情动人”（让你感到不好意思，从而放弃下单），此时一定要坚定自己先前定下的购房要求，不要受到售楼人员的影响。

4、下定金做到四个明确（具体位置、面积、价格；签正式买卖合同时间；定金数额和交付时间；定金返还形式），做到四个明确，才能避免日后产生不必要的纠纷和麻烦。

5、考虑实际购买房屋的五个差异：环境布局，家具摆设，装修材质，做工粗细，设计细节。这些也很重要，直接决定了住房的品质。