摇号购房和不摇号购房有什么区别

买房摇号和不摇号最主要的区别在于买房成功率不同，摇号买房的刚需族比不摇号更容易买到房，因为首套房刚需置业者优先选房，那么刚需买到房的几率大增。对一些有意向购买房屋的家庭，可以采取摇号选房的政策，而对于无房家庭可以提供优先摇号，买房成功的几率会更高一些，因此在摇号的过程来说，相对也更有优势一些，在贷款方面也选择的是商业贷款以及公积金贷款的政策来进行执行。这种方式比不摇号更加公开透明，避免了开发商哄抬市价，暗箱操作。

1、确定自己想要的户型和楼层，如果选不到心仪的房源，又无法接受其他房源，必须果断放弃，如果你脑子一热选了其他房源，后面再想要退房就得支付违约金了。

2、做好购房预算，根据小区周边的新房及二手房价格得出一个大致价格，做好价格预估，确定自己能接受的价格区间，选房时才能更快锁定目标房源。

3、不要被紧张气氛所蒙蔽，选房现场大多嘈杂，有的销售人员还会故意制造紧张气氛，此时一定要保持冷静，按照自己的预算、喜好选择最适合自己的房子。

4、进入选房房间后，最好坐在置业顾问前面的座位上，这样选房开始后，就可以直接快速的将你的心仪房源告诉置业顾问，这个时候置业顾问得到了准确的信息就能更迅速的帮你看还有哪些房源，你也能更快速有效的锁定心仪房源。

1、购房者本人身份证正反面复印件，已婚则须提供夫妻双方身份证正反面复印件。

2、本地户口：非集体户口提供户口本首页、户主页和家庭各成员(购房夫妻及未成年子女)个人页复印件;集体户口则需提供集体户首页及个人页复印件。外地户口：除户口本首页、户主页及家庭各成员(购房夫妻及未成年子女)个人页外，还需准备社保或个税的证明盖章原件。

3、婚姻证明：已婚提供结婚证复印件;离异的需提供离婚证及离婚协议书或法院判决书复印件。

4、查房证明：查房证明必须包含主购房人及其他家庭成员(配偶及未成年子女);若是未成年人购房，则需提供其父母及本人的查房证明;所有查房证明开具之日起30天内有效。

5、提供意向购房人及配偶征信查询报告。