购买棚改房需要交什么税费

1、契税：一般是房款的1.5%。面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下的首套房需要缴纳1%。

2、交易费：3元/平方米。

3、测绘费：按各区具体规定。

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

1、注意棚改房的产权。建议不要轻易购买这类房屋，房产的认定是以权属登记为准的，也就是名字是谁的，谁就是所有权人。户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，但是这个并不影响你的正常买卖，只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。

2、注意不要购买在抵押状态的房子。不能建立楼盘编号的房房子;名字、地址与房权证不符的房子;税费较重的房子留意，该类房的来源往往归于赠与、析产、继承等所得。没有交纳土地出让金的房子;产权共有人不同意的房子;在抵押状态的房子。

3、买房要量力而为。买房子一定不要逞强，有多大能力就买多大房子，不要为了面子而买大房子，如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内，将来会出现很多问题。

4、注意公摊面积是否合理。买房都是需要公摊面积的，这个时候一定要注意公摊的面积是否合理，一般高层的房子公摊面积会多一些，因为高层房子需要装电梯。

5、选择合适的户型。想要买到称心的房子，就一定要看房子的户型，阳光最好是照进客厅而不是卧室，要注意房子的朝向，一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。