首套房用不用公积金贷款

首套房可以用公积金贷款，但是需要满足一定的条件才行。公积金贷款的额度都是有限制的，一般都在30-80万之间。可是无论是哪种额度对于如今的高房价来说都是不够的，这也就是说要想使用公积金贷款就必须准备好足够的钱。根据个人经验起码是要准备总房款的50%左右才行，所以说阻碍你使用公积金贷款的主要障碍还是钱。

公积金贷款虽然是购房贷款的最佳选择，但是这么多年以来能够真正使用公积金贷款的朋友却不多。其根本原因就是因为公积金贷款的额度有限制，本身30%的首付就可以购房的朋友，因为使用公积金贷款可能需要缴纳50%甚至以上的房款，毕竟如今的房价都不便宜。如果说你不差钱，而且符合公积金贷款的条件，那么我倒是建议你都使用公积金贷款。

1、选择有实力的开发商

购买首套房的话，那么就需要选择一个有实力的开发商修建的房屋，选择有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，或者在同一个区域内连续成功开盘的楼盘，可以优先考虑，此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。

2、注意得房率和公摊面积

购买首套房的时候，还需要注意该楼盘的得房率和公摊面积，这两者密不可分，把得房率和公摊面积放在一起是有原因的，得房率不能太低也不能太高。太低房屋使用面积就小，感觉亏;得房率太高的话，对于居住在里面的住户来说，会不方便。得房率越高，意味着公摊面积被压缩。公摊面积指数太低，电梯空间、楼道面积都大不了。

3、看五证

购买首套房需要查看开发商要有这五本证书，才有售房资质。五证包括：《商品房销售(预售)许可证》《建设工程施工许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》。