什么是避难层

避难层是高层建筑中用作消防避难的楼层，一般建筑高度超过100m的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通过避难层的防烟楼梯间应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，人员必须要经避难层方能上下。

避难层可在发生火灾时可供人们疏散避难。通过避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下。使得人们遇到危险时能够安全逃生。避难层按其围护方式大体分为三种类型：敞开式避难层，半敞开式避难层和封闭式避难层。

一般来说，对设置避难层的建筑是有一定要求的。一个是高度要求，具体指超过100米高度的高楼；另外一个条件是该建筑是公共建筑，人流量大，一旦发生意外，伤亡影响会很严重，也就是指那些医院、商场、写字楼等超高建筑。

因为避难层的特殊功能，所以避难层在规定中是不可用来住人和工作的。但可以用来放置一些设备，如水泵等设备。同时必须有用于消防的构造，要有消防电梯出口、消防栓、紧急电话、喷淋灭火装备和应急广播、应急照明。

空置的楼层是个相对安全的场所，有防烟控烟的设施，人员通过楼梯疏散时，就能进入避难层，中途休息或者等待救援，而不至于受到烟雾的侵害。

1、优点

避难层的优点显而易见，住在避难层能够最快的到达安全区域，更快地脱离危险区域。其次，作为避难层，其房屋可用区会比其他楼层更多一些。

2、缺点

避难层的缺点也是显而易见，避难层的层高会和其他楼层有一些区别，住房体验会有所不同。其次避难层的外部楼梯设计是敞开式的，没有相应的封闭设计，因此对于小孩子来说是很危险的。因此想要购买避难层且家里面有小孩的家庭需要考虑一下这些问题。