房本下来之后想加上另一方的名字怎么办

夫妻办理房产证加名只需要两人带上房产证、身份证、结婚证等证件，到房产局办理加名手续就可以了，不用交税，只收取工本费。但是，如果房子有贷款，那在办理加名手续之前需要先征得银行同意。

1、初始登记：先办理初始登记，根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。常规情况下，相关部门的办理时间也差不多是上面这个时间，即大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，‘也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：这一步骤其实也是需要开发商的参与，而且是一定要参与，因为在申请表填写之后还需要开发商签字盖章，有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了，可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后向该部门咨询办理。

3、拿测绘表：在办理房产的购房者们还一定要记住去拿测绘表，这个表很是必需资料之一，因为测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件：在办理房产证的过程中，购房者还需要填写很多不同的申请表，建议在办理房产证的一定要清楚的问清需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全，这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金和契税：各种申请表填写完了，资料也交了，那么这个时候就要来交一些相关费用了，比如，公共维修基金和契税。公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

至于契税可不可以代收，这个不同地方也是不同要求的，但无论如何，需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：走完上面这些步骤之后，如果不出意外的话，那么很快就能拿出房产证了，提醒，一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证，另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。