开发商和建筑商的关系

开发商和建筑商是合作关系。开发商是建筑单位，建筑装饰施工单位，他们所处的产业是不一样的，开发商是建筑产品的投资者，而建筑商是建筑产品的制造者，一般是建筑商为开发商打工。

1、房地产开发商其实就是以房地产开发并且销售为主体的企业，通过开发的过程从而获得一定的利润，而相对来说利润还是比较高的。

2、不是每个企业都能够成立房地产开发公司，想要开办这样的一个企业需要达到一些资质，而资质一共划分为5个等级。取得等级之后，就能够从事房地产开发的业务，而如果取得的是5级的资质，能够在所在的城市从事乡村、小镇的房地产开发业务，经营范围是不一样的。

3、购买房产的时候，首先需要审查一下开发商有没有相关的资格，必须要具备五证一书，而且有关部门还会检查开发商有没有相应的资格，开发商出具相关的证书，同时还要去看一下开发商处于哪个级别的企业，一般来说要选择一级或者二级的企业。

1、看等级资质

开发高都是有等给资质的，有资质的开发商才能开发房子。怎么看开发商的等级资质呢?开发商的等级分为四级到一级，判定的标准是开发商经营年限、注册资本、建筑质量合格率、开发面积等。一级资质的开发商一般都拥有一个国企大背景，信誉度高，实力也比二三级要强很多。一个民营企业性质的开发商如果是二级资质，实力也算是不错了，三级的就很一般。购房者可以询问销售顾问也可以登录住房和城乡建设委员会的网站，查询开发商的资质。

2、大盘大规划实力强

买房前要看开发商开发的楼盘有多大的规模，要是一两栋楼就别买了。购买大批土地需要很强的经济实力，总体上说规模越大的楼盘其开发商的实力就越强。大盘建筑规划和景观规划起点高，配套全，环境好。

3、销售越好，开发商的实力就越强

一个口碑好的开发商，只要房子一开盘就会有很多购买者的。如果一个楼盘房屋的销售量一直在楼市同行中保持领先，说明广大买房者都认同该楼盘。房子卖得越好，回款能力强，该楼盘楼势越来越旺，企业自然实力增强。