单位公有住房如何处置

单位公有住房如果是由本地政府建设，那么主要是向城市居民出租、出售，单位公有住房如果是由企业建设的住宅，那么主要是向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果。

相关说明：

1、在住房货币化改革过程中，公房出售，租金提升已成趋势，但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后，产权即归私人所有，即成为所谓“房改房”。

2、公有住房的优先租赁原则，优先租赁给在当地无自有住房的本单位正式录用的新职工。优先租赁给在当地无自有住房或住房困难的本单位职工。优先租赁给住房因拆迁或自然灾害造成损毁、损坏，需要临时借住的本单位职工。

以上符合条件的人员优先解决新职工住房问题，并可以单位内部价格租赁公房。在单位房源充足的情况下，本单位职工父母或子女无自有住房的，经单位同意也可以市场价格租赁单位公房。其他任何人不得以任何理由无偿占用和使用单位公房。

公有住房是可以买卖的。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民政府规定的证明文件。任何单位或者是个人不可擅自买卖公有住房。公有房屋买卖时，应该按照国家的规定进行房地产价格的评估。公有房屋买卖必须经过交易审核之后，才可办理所有权登记。出售公有房屋所得价款应当按照国家规定使用。

法律依据：

《关于进一步推进现有公有住房改革的通知》城镇成套现有公有住房，一般除按照规划近期需要拆除改造的住房;党政、科研机关及大专院校内与机关、办公不可分割的住房;具有历史纪念意义的住房;严重损坏房、危旧房;以及当地人民政府规定的其他不宜出售的住房外，均属于可售公有住房范围。具体可售公有住房与不宜出售公有住房范围，由各地人民政府确定并公布。凡属各地房屋管理部门直管的成套公有住房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。