车位是买划算还是租划算

车位是买划算还是租划算，都应该根据当事人的不同情况来判定：

1、买车位适合人群：对于家庭财务状况好的话，未来也计划长年居住在一个小区，需要长期停放车的家庭，最佳车位的位置是电梯口，大门口的位置。这是因为方便车主回家，如果车位太远，需要走一段路才能到家。

2、租车位适合人群:创业初期的小家庭或者是购买小户型的刚需人群，他们一般打算3-5年后搬迁，并没有长期固定车位的需求。对于公司的车，不是自己家庭的车，而通过租3-5年车位来过渡是比较划算的。

1、先算算值不值得买在投资车位前，要谨慎选择投资地点，了解供求情况，特别是小区的车位配比。这是影响车位供求关系的重要因素。还要控制投资成本，提前计算好大概的投资收益，看看是否划算。

2、弄明白产权一定要查看是否有车位产权证。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为，这种买卖合同实质上是停车位租赁合同。依据我国《民法典》，租赁合同期限不得超过20年，如果超过20年的，超过部分无效。

3、提前计算清楚购车位费用个人随同房屋购买车库，适用与住宅相同的契税政策，减半征收契税，按照1.5%的税率征税;随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策，即依然要按照3%的税率征税。公共维修基金则按照2%的比率交纳。产权车位转让过户时，和住宅过户时所需要办理的手续一样，需要缴纳营业税、印花费、土地增值税、个人所得税等税费。

4、可商贷，不能公积金贷款银行是允许购买车库申请贷款的，但不能申请公积金贷款。也有很多开发商不接受贷款，要求一次性付款。

5、独立产权车库可卖给非业主根据《民法典》规定，有独立产权的车库，可以独立买卖，同样可以卖给小区外的人，不是只能转让给业主。

6、开发商交付车库时，应该查验车库是否与批准的规划设计方案相符。