房子拆了重建房产证要换吗

旧房拆除后，房主应持本人身份证和房产证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋注销登记。新房建房前，房主应取得建设工程规划许可证;建成后房主应持国土证、建设工程规划许可证、房屋质量合格证明(300平方米以上)、房产测绘成果报告以及本人身份证到市政务中心房管局窗口申请办理房屋初始登记。

1、必需出具《集体建立用地运用证》。

图2。城市规划范围内的房屋，必需经规划部门指定再开发用地和《规划答应证》;城市规划范围外的房屋，必需经疆土管理部门审批，方可开工;

3.审批手续经过后，到规划部门办理建立工程答应证;

4、重建工作完成，前往我们当地的房管所办理房屋停止一切权证;

5.危房改造还需填写危房改造维修报告，同时申请危房审定。

1.遵照“一家一户”的准绳

依据《土地管理法》的有关规则，新建和改建房屋都必需契合“一户一房”的政策请求。而且面积必需契合当地规范。面积超标就要交房租或者面临拆迁。

2、楼高有所限制

依据《乡村住房制度建立工程技术经济政策》规则，每层建筑高度不得超越3.3米。因而重建的房屋也必需契合中国这个国度规范。

3.确保房屋的权益曾经肯定。

对乡村住房权有异议的，不办理房屋建立审批手续。因而，要明白住房权益，能够展开后续的重建、改造工作。

4、非乡村户口

假如户口已迁出村集体，则意味着该村集体经济组织没有3000名成员，不得回村建房。

5、违建强拆

当部门的农民朋友重建房屋时，由于手续不完备或不契合条件规则，重建房屋被视为违法建筑。假如房屋被强拆，不默许违法建筑的此事，能够申请行政赔偿。