单身青年贷款买房注意事项

1、考虑用公积金贷款买房

如果借款人有公积金，最好选择公积金贷款。无论公积金有多少，如果可以动用的话，是可以动用的。但是，单身家庭应该根据自己的实际情况考虑，贷款期限一般选择15至20年。应该注意的是，当你申请公积金贷款买房时，最好不要影响你的生活质量。

2、考虑贷款购买二手房

与二手房相比，新房的首付款更高。由于工作时间短和各种因素，单身青年没有足够的资金。然而，二手房的价格相对适中，这可以为将来购买新房打下基础。此外，二手房周边配套设施相对完善，单身青年可以考虑贷款购买二手房。

3、贷款买房更好

单身青年选择贷款买房的位置比较好，周边配套设施也比较完善，所以房子需要有一定的投资价值。退一步说，即使房子不能在未来居住，也可以以更好的价格出租。

单身买房能贷款。贷款注意事项：若是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用。就算工作不久，公积金较少，能用则较好用，起码也可少付利息。有关人士提醒，受支付能力的限制，单身青年房要充分考虑当前的经济收入水平，保证日常生活质量不受影响的前提下购入，贷款年限要适中，一般15年至20年为佳。

1、办理新房贷款的时候，首付款是按照购买的市场价来作为参考的，贷款的额度是根据个人的贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定的。

一套房首付计算公式：首付额=总房款-客户的贷款额

贷款额=合同价(市场价)×80%(头次贷款额度较高可达80%)

2、一套房的首付比例不是固定不变的，各地一套房首付比例也不一样，按照现有的首套房执行标准：新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付比例不得低于30%。

3、公积金交满一年以上中途无欠缴都可以贷款，单身完全可以贷，头次贷款较高可贷40万(需要审核缴纳公积金的额度)，但不超过购买房屋评估。