商贷转公积金贷款需要补偿利息差吗

商贷转公积金贷款一般是不需要客户补偿利息差的，之后房贷按央行贷款基准利率来执行即可(在央行贷款基准利率中，公积金贷款五年以上的年利率是3.25%)，如此也就能节省不少利息。

这也正是很多人要将自己办的商贷转为公积金贷的原因，毕竟商贷是以相应期限LPR为定价基准加点形成的，而LPR利率不如央行贷款基准利率优惠(LPR每月会重新报价，像2021年5月的报价：5年期以上LPR为4.65%)。

当然，大家需要注意，如果申请的商转公贷款额度与原商贷额度存在差额(申请的商转公贷款额度得在当地住房公积金管理中心规定的住房公积金贷款最高额度和原商业性购房贷款余额内才行，如此才会被受理)，那就需要客户根据转贷差额用自有资金存入转贷银行开立的存款专户来结清原商业贷款。

要将商业贷款转为公积金贷款的话，客户向当地住房公积金管理中心提出申请，提交身份证、所购房屋的所有权证、原商贷合同、原商贷还款明细及截止转公积金贷款申请日的原商贷余额和剩余期限的证明等等资料。

之后公积金管理中心会根据客户提供的资料进行审批，对客户资信、房产评估等进行综合评估。若审批通过，客户再去网点签订贷款合同，补齐转贷后与原商贷余额的差额部分并注销原抵押，重新办理抵押登记、公证。

接下来就进入放款环节了，客户只要耐心等待款项发放到账，然后按照合同约定的还款计划按时逐期还款即可。

大家需要注意，要想成功办理商转公业务，那必须在当地缴存有住房公积金且连续按时足额缴存公积金满6个月，以及原商贷按时还款满一年才行。