夫妻共同买房贷款查谁的征信

夫妻共同买房贷款两人的征信都要查。一般来说，只要是夫妻双方共同贷款买的房，在调查个人征信时双方的个人征信都会查看的。不过双方贷款，肯定有一人是主贷款人，银行会重点调查此人的征信信息，所以想到进快拿到贷款的话，应该选择个人征信较好的一方作为主要的贷款方。如果说两个人的征信信息都比较完善，整个信用都是很好的没有差别的话，这是就没有关系了，可以任意决定主贷款方。

1、如果离婚夫妻事先有约定的话，按事先约定协议进行办理就可以了;

2、但是如果离婚夫妻没有约定的话，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权登记在个人或双方名下，婚后由夫妻双方偿还按揭贷款的情况。如果夫妻双方没有特别的房产分配约定，那么该房屋房产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的房屋按揭款为共同债务。

在具体房屋分割过程中，如果夫妻双方就房屋所有权的归属无法达成协议的，可以按照国家的规定处理，即：

1、夫妻双方均主张房屋所有权并且同意竞价的，应当准许;

2、夫妻双方中的其中一方主张房屋房产所有权的，由于房屋评估机构按照现在房屋的市场价格对房屋作出评估，取得房屋房产所有权的夫妻一方应当给予房屋另一方相应的补偿;

3、夫妻双方均不主张房屋房产所有权的，根据夫妻双方的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的，可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。

1、如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的，并且已经拿到房屋房产证解压，夫妻双方可以把房子卖掉分钱，还清筹措的钱款，或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。

2、如果房屋没还清贷款，这样房屋产权抵押给了银行，暂时是不属于夫妻两个的，你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续，可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议，再夫妻双方离异协议拿去公证一下，以后还清贷款，在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。