房子交房前可以装修吗

房子交房前是不可以装修的。交房时需要业主验收房子通过签名同意接收后，才可以拿钥匙装修的，提前装修一般是默认业主已经认可了房子的质量以及其他的设施符合交房要求，在经过开发商的同意后进行的装修活动。装修后再发现的房屋质量问题是要业主自身承担的。有一定的风险。

1、交房后当然不可以马上装修，如今在交房之后我们想要装修需要做进一步的申请。不仅如此，我们在交房的时候因为房屋大部分都是框架构造的，所以建造之后我们可以先放置一个月左右查看一下有没有其他的问题。经过一些季节或者下雨暴晒的温度下，有没有产生一系列的质量问题，如果产生一系列的质量问题，那么我们没有装修可以减少很多的损失。

2、如果放置一个月之后发现新交房的墙面以及框架都没有任何的质量问题，那么我们需要去物业办理装修许可证。物业的人会通知工程师傅上门进行闭水试验，闭水试验大概要做一周到两周的观察。

3、如果防水层没有出现问题的话，那么物业将准许办理装修许可证，这个时候我们才可以进行装修。在装修的时候大家不要忘记要给装修工人办理装修出入证明，这样才能顺利的将装修材料托运于小区当中。这样就可以避免在你工作的时候，小区门卫要求装修工人打给你确认装修人员与业主之间的关系。

1、楼地面是否平整，想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

2、墙面是否有裂——检查墙面是否平整的还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。

3、室内楼梯是否有缺损，主要看楼梯的平整性，是否有缺损。

4、门窗安装轨道是否顺——在门窗检查方面，主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。

5、如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就很慢了。