上海法拍房购买条件2021年

上海法拍房2021年正式被纳入限购范围，因此购买法拍房同样需要符合上海购房条件要求。外地人在上海买房以家庭为单位，每个家庭仅限购买一套住房，也就是说，购房者首先需要有结婚证。另外购房者或其配偶应在上海最近63个月内累积缴满60个月社保或者最近63个月内累积缴满60个月个人所得税税单，即工资税单。

1、上海本地人购房条件：

(1)沪籍单身人士

1)单独名下有房，限购。

2)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

3)单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。

(2)沪籍已婚人士

夫妻双方都是上海户籍：

1)夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

2)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

3)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

4)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

5)夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购。

夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

1)购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

2)购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。

2、外地人购房条件：

(1)外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

(2)非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

(3)外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!

(4)居住证满三年(免交房产税)。