房贷申请能贷到多大年龄

房贷申请能贷到65岁。通常办理房贷的年龄限制是18-65周岁之间，也就是说办理房贷的最高年龄在65周岁，超过65周岁以上的人群是无法办理房贷的。官方规定贷款人的年龄与贷款期限之和不得超过70岁。

办理房贷除了年龄限制之外，还对申请人的个人征信、收入稳定情况以及还款能力等方面都有要求。

贷款金额应根据个人能力而定

申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其目前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出正确客观的预测。

其次，提供给银行的信息应该是真实的

银行在申请商品房贷款时，一般要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应该提供个人职业、职位和最近经济收入的真实证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而且你没有足够的能力偿还贷款，但是夸大了你的收入水平，很有可能你会在还款的早期就违约，而银行的调查证明你提供了虚假的证明，这将大大降低银行对你的信任，从而影响你的贷款申请。

第三，我们必须选择最合适的还款方式

目前，个人住房贷款的还款方式基本上有两种:一种是等额还款方式，另一种是等额本金还款方式。等额还款的好处是借款人可以准确掌握每月还款额，有计划地安排家庭收入和支出。但是，等额本金还款法更适合于还款初期还款能力强、希望在还款初期返还较大资金以减少利息支出的个人。