房东不办租赁备案算违约吗

不算违约，因为签订合同的时候并没有强制要求办理这一条。如果想要办理租赁备案，那么就需要和房东商量，如果是因为房东害怕缴纳税费，不愿意配合，那就应该付一定的费用，相信对方也就愿意帮忙办理。如果租客强制要求做租赁备案，房东不愿意配合，可到所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门进行举报。

1、审查作用：审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件。同时还可审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋。是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

2、管理作用：明确租赁双方的法律行为，监督租赁双方的法律行为。同时还可了解掌握租赁市场的基本行情，为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据，从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

3、维护秩序作用：进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场。将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

1、房屋租赁合同。

2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明。

3、当事人的合法证件;出租人和承租人的身份证及复印件;法人证书或单位营业执照副本及复印件。

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明;出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明。

5、转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明。

6、改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明。

7、法律、法规规定的其他有关文件。