房产抵押需要带什么资料

房产抵押首先需要申请书原件和申请人的身份证明;其次就是房屋权证的原件及复印件，如果是共有的房屋还需提交共有权证;接着还要提供国有土地使用证及供主债权合同原件、抵押合同原件;对于公有住房抵押的要提交原购房合同及抵押当事人办理转移登记房屋的清单原件。

1、你的信用记录是否良好。

银行审批房产抵押贷款时，会查抵押人信用记录，如果在两年内连续出现逾期超过3次，或累积逾期超过6次的用户，那估计申请起来会比较难。

2、能不能抵押他人名下的房产。

抵押时为了避免发生法律纠纷，抵押他人名下房产，需征求房屋所有权人同意，平出示同意抵押相关声明材料，这样才能彻底让银行对此没有疑虑，如果未经房主同意，私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝你的申请。

3、你是否有足够的还款能力。

房产抵押除了要考虑抵押人信用记录是否良好之外，还要考虑是否具有足够的还款能力。因为没有一个稳定的工作，或不能提供工作证明的话，一般银行会认定为你的还款能力堪忧，不具备申请房屋抵押贷款资格，甚至连贷款的申请资格也不具备。

1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询;需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。

2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易处、房子管理局、房管处档案馆或窗口进行房产证查询。