买房一定要开收入证明吗

如果购房者是全款购买房屋的话，那就不需要提供收入证明，但如果购房者是通过贷款的方式购买房屋的话，就需要提供收入证明了。开具收入证明的时候大家要注意，收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50%以上。如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50%足以满足还贷需要。好把工资单也打出来以备银行审查。

银行为了保证借贷人有能力还贷款会根据收入证明上的内容进行评估，所以说收入证明是个人贷款授信受理调查和审批决策的重要依据之一。但一般只有在申请商业贷款买房时，需要开具收入证明。申请公积金贷款，不需要提供收入证明。

1、每家银行对于收入证明的要求不同，有的是银行有统一的格式，有的没有要求，在开具之前问一下贷款银行，如果有统一的格式就让他们给一份，如果没有，就写清楚收入情况就可以了。一般情况下银行都会给提供一张打印好的空的收入证明，如实填写就好了。

2、收入证明一般是单位的人事部门或是财务部门填写开具的，一定是加盖公章才有效的。收入金额应该是月供的2倍，当然是越多越好，因为收入越高银行批贷的可能性越高。不过一定要如实的填写，因为日后银行会向单位核实的。

3、营业主也是应该向银行提供收入证明的，只是需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等，如果是自由职业者有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。