房屋产权40年的好处有哪些

1、周边配套齐全：公寓房的位置一般都是在交通便捷，并且周边设施完善齐全的位置。因此公寓房优点之一，就是周边的配套较为齐全，出行更加的方便。

2、性价比高：公寓房的售价比一般的商品房售价要低，同时公寓房面积不大，因此购买的时候所需花费的费用较少。故而公寓房的性价比是十分高的，对于单身白领来说，十分的适合。

3、方便出租：公寓房因为周边交通便利，加上公寓房一般靠近市中心的缘故，因此公寓房比较方便出租。对于购买者来说，出租公寓房更为方便。

4、不受政策影响：目前大部分城市都有出台限购政策，导致很多购房者不符合购房条件，因而不能购买普通商品住宅。但是公寓房不同，公寓房没有限购政策，因此想要投资房产，或是解决刚需住房的人们，可以购买公寓房，不受到政策的限制。

1、到期续费不同：房屋的土地肯定是属于国家的，但是大家购买了房子之后房屋的产权却是属于自己的，房屋土地使用年限到期后，房屋的产权人只要跟国家续签土地即可，一般房屋产权是70年的是可以直接续期的，但是如果房屋产权是40和50年的就需要按照相关规定需缴纳一部分续费金额后可继续居住。

2、水电费用不同：如果房屋所属的产权年限不同，那么水电费在缴纳的时候也会有所不同，40年或50年产权住宅的水电费是按照商业用水用电的标准来收取缴纳的，但是如果是70年产权的住宅就是按照一般标准收取。所以对比起来还是前者的居住生活成本会更高一点。

3、缴纳税费不同：在缴纳税费的时候如果产权年限不同那么缴纳税费也是有差别的，初次购买70年产权的住宅时可以提供契税优惠，但是房屋的产权年限如果是40年或50年的则不享受契税优惠政策，并且必须全额缴纳，缴纳的费用也会更高。

4、配套不同：一般购房者如果想要在市区购买70年产权的住宅那么肯定就要考虑房价过高的问题，但是偏远地段的住宅，生活和交通又不太方便，这个时候购房者可以考虑购买商业性质的房子，这类型的房子大多数都是位于地段不错的地方且房价较低，周边又以商业区为主，配套设施也较全。