准现房的缺点

准现房的缺点在于价格相对较高，和预售房对比，准现房的房价一般会高一些。另外，挑选室内空间少，如今许多房地产商都是挑选在预售房环节房屋出售，因而直到房屋类似盖好的情况下，省下的楼盘也就没那么多了。很有可能好的房型、楼房都早已被选择走，购房者只有从小量楼盘中开展挑选。

1、能够满足住房需求：

由于人们的从众心理、跟风习惯，会使某个楼盘或某个地区人气越来越旺，价格也就顺势水涨船高。所以，如果是买房自住的购房者，选择能够满足自己居住的需求的，就是好房子。买房前要定好自己的目标，多比多看，在可以选择的范围内尽可能多的详细了解项目。

2、看地段及交通：

由于城市是以一个中心为基础，向外扩散的。它拥有着整个城市丰富的资源、便捷的交通和完备的配套。事实证明，每次房价动荡的时候，房价坚挺的是中心的房子，因为需求支撑着整个市中心的房价。除了中心地段的准现房以外，买交通便利的准现房也很具有保值增值性。

3、看配套程度：

生活方便是准现房保值基本也是必要的因素，一个生活区除了交通方便，还需要有银行、超市、餐饮、医院、学校、公园、休闲娱乐场所等配套设施。当然，还要看配套的品质与档次，比如小学是不是名校，是否有大型商场，也能直接影响房子的增值空间。

4、看区域规划：

关注所购买的准现房所在地区的总体规划，这个总体规划融入了开发商的开发理念，其中包括建筑选型、楼宇排布规划、园林景观规划、配套设施规划、现代科技的引入、客户群体的定位等，这些都决定着住区的品质和内涵。好的设施和管理能够方便生活，成熟的市场，也更容易提供房屋出租、出售的环境，所以不要因为价低、省钱而影响自己的居住品质及长远利益。