集资房的补偿标准

由于住房制度是由单位和国家一揽子制度改变住房建设的制度，政府、单位或个人共有三个方面共同通过集资建设住房。房屋拆迁补偿标准应根据个人或个人的缴费、信用、建材供应和税收等进行补偿。总而言之，集资房拆迁赔偿标准要按照出资比例确定。

个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

1、首先拆迁方应当向征收房屋所在地的市、县政府的拆迁主管部门申请拆迁许可证。

2、房屋拆迁主管部门在审批房屋拆迁许可证的应该在房屋拆迁许可证中注明拆迁方的信息、征收范围、征收期限等相关具体信息，并且以拆迁公告的形式在拆迁范围内公告。

3、房屋拆迁主管部门和拆迁人应该及时的做好宣传、普法等工作。

4、根据法律规定被拆迁人和拆迁方对补偿额度、补偿方式、支付方式、支付时间、安置地点、安置面积、搬迁时间以及过度方式订立拆迁补偿安置协议，如果有承租人的，应是拆迁方、被拆迁人、承租人订立拆迁补偿安置协议。

5、如果被拆迁人与拆迁方、承租方对拆迁补偿安置协议不能达成一致的，可由当事人申请后由房屋拆迁主管部门进行裁决，如果房屋主管部门作为主管部门又是拆迁方的，可由同级人民政府裁决。

6、签订拆迁补偿协议后，被拆迁人在协议规定期限内拒绝搬迁的，拆迁方可以依法申请仲裁，也可以向法院起诉，诉讼期间，拆迁方可以申请依法先予执行。

7、如果被拆迁人或承租人在裁定的期限内仍没有搬迁的，由征收房屋所在地的市、县政府组织有关部门进行强制拆除，或者房屋主管部门依法向法院申请司法拆除，在进行强制拆除之前，拆迁方应当对被拆除房屋的相关事项，向公证机关办理证据保全。