购房合同写的是谁房产证就是谁吗

是的。购房合同写的是谁的名字，房产证就是谁的，即购房合同上面买主的名字也就是房产证的户主。而且购房合同上的名字，通常必须添加到房产证上。购房合同写谁的名字非常重要，这个名字就是合同主体当事人，也即合同签字当事人，而且签署的购房合同是有法律效力的。同时规定购房合同也可以有几个名字，与此对应的房产证就可以有这些名字。

1、贷款办不下来的违约责任：现在不少的人在购买房子的时候都是通过贷款的方式去购买的，但是大家在办理贷款的时候也会碰到银行拒绝房贷的情况，或者是公积金管理拒绝贷款。如果出现这种情况，购房者应该约定如果个人原因贷款办不成购房者可以变更付款方式或者要求退房。

2、开发商的承诺：当大家去到售楼处看房子的时候，开发商那边为了吸引大家去购买房子，肯定都会对大家许下承诺，比如这个房屋的周边配套齐全，具体有哪些，赠送面积等等。这些都可以写进补充协议里，以维护自身的合法权益。

3、关于不可抗力：如果大家在购买房屋的时候由于国家或者当地政府出台的一些相关政策，而导致导致合同不能继续履行。出现这样的情况时，应该提前约定好双方的责任，协商解决，以免发生纠纷。

4、房产证办理时间：有不少的购房者觉得房屋的产权证办理是和开发商没有多大的关系的，但是如果大家所购房屋的的开发商证件不齐全，或者出现没有缴纳土地出让金的情况，这些都会影响到购房者产权的办理，所以购房者在补充协议里应该要求开发商保证在规定的期限内履行自身义务，如果是开发商的原因导致房屋产权证无法办理，应该要求开发商承担相应的责任。