公积金贷款能打折吗

申请公积金住房贷款，贷款利率是不能享受折扣优惠的。公积金首套房贷利率按基准利率执行，即5年(含)以内2.75%，5年以上3.25%。若是二次使用公积金贷款，多数地区还会按公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

不仅是公积金贷款不能打折，2020年申请商业住房贷款也是无法享受折扣优惠的。根据央行规定，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR利率。

1、当前还房贷主要有等额本金和等额本息两种方式，多数市民选择等额本息方式。其实，公积金贷款的两种还款方式各有各的有点和劣势，等额本金还款方式的优点在于整体支付的利息相对较少，但劣势在于前期还款压力较大。市民根据自身收入选择适合自己的还款方式。

2、等额本息的优点在于每个月还款额度较为固定，额度不多不少，适合收入相对较低贷款者。但劣势也相当明显，那就是要支付较多的利息。等额本息还款方式中，前期每个月还款额度中，本金额度少，利息额度较多，不利于提前还款。市民根据自身情况综合权衡，如果资金充足可以考虑提前还贷。

3、等额本金的特点则是每月的还款数额不同，一个月还款额呈现逐月递减的状态，每月本金总本金/还款月数，而每月利息月利率。这样的计算公式意味着贷款人每月归还的本金始终保持不变，而利息却会随着还款进度的增加而逐渐减少。