房贷审核通过需面签吗

房贷审核通过需要面签。办理购房贷款时，借款人需要携带身份证、户口本等材料到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈签约，这个过程就叫做房贷面签。

当借款人去银行面签时，注意以下提问：

一、个人信用方面：

银行设置的贷款门槛中，个人信用是最为严格的。只要存在逾期记录，都会被银行认为是风险客户，如果逾期次数过多，属于严重的征信不良的，可能直接就被银行拒贷了。

要注意的一点是，申请房贷，多是以家庭为单位，这也就意味着，银行在考察你的信用时，还会考察你配偶的信用记录，如果配偶信用记录不过关，同样会影响房贷申请。

二、还款能力方面：

借款人是还款能力是支撑这笔房贷的力量来源，而借款人的还款能力则是从他的月收入和银行流水中提现出来的。以家庭为单位申请房贷的，月收入可以算两个人的。银行流水一般要用近6个月的记录，如果银行流水不够，可以自存流水。

三、所购房屋信息：

首套和二套房的贷款利率有很大不同，贷款年限上也有差别，在贷款首付比例上也有大大的不同。此外，新房和二手房的贷款情况也有很多不同。选择合适的房屋，才不会让自己的房贷白白浪费。在确定房屋时，也要结合当地的房东政策来考虑。

申请被拒最烦恼的问题就是，因为交了首付款，银行贷款被拒，购房者要面临的问题就是违约的风险，接下来做的就是和开发商协商，根据房产合同，要么支付一笔违约金，要么就选择全款购买，就是支付剩余尾款。