买房子写两个人名字需要什么条件

买房子写两个人名字要求双方都具备购房条件，另外，在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要共同贷款人双方同时到场。在申请房贷时，银行方面可能会同时考察两人的资质，办理相关手续时也必须同时签字。

1、影响二套房的首付款。

一般买第一套房子都是刚需，就是先上车，先住着。一般都会到后期换改善房。首套房毕竟受资金，个人观念，以及工作等等各种因素影响，很难做到一套房子就一步到位。那么问题就来了，很多地方是“认购也认贷”的城市，如果您是贷款买的房子，第二套房子的首付比例就得提高。

2、影响第二次贷款的利率。

但凡您在长沙买过房，有过贷款记录了。第二次买改善房的时候再去银行贷款，银行贷款利率都会上浮。一般上浮10%的样子，具体上浮多少，不同地区不同银行不一样，以及个人的综合情况也会影响。(比如说有些征信状况不是很好的人去银行贷款，银行会提高利率才放贷)。

3、影响家庭的购房资格指标。

现在大部分城市都出现了限购。一个购房资格难得。以长沙为例：一个长沙户口的家庭最多只能在长沙买2套商品房。(而且要求首套房拿到房产证4年之后，且是长沙土著居民才可以买第二套房子。)

4、从法律的角度上看，加名字，多此一举。

对于很多女孩子所寻求的安全感，其实加不加名字根本就无济于事。

婚内财产：不管写谁的名字都是属于夫妻共同财产，对此财产进行处理交易都是需要夫妻双方都到场的。

婚前财产：不管写谁的名字，谁出的钱就是属于谁的财产。

对于婚前男方出钱买的房子，婚后夫妻共同还贷的。婚前男方出钱的部分属于男方所有，婚后共同还款的属于夫妻共同财产。