兄弟俩一个房产证怎么办

只要结婚了或有一定的原因是可以在一个房产证下单独分立户口的。也可以把一本房产证分成二本房产证的，只要没有房产纠纷，双方签定分房协议，到房产部门办理手续。

1、首次购买新楼盘的购房者来说，办理房产证的手续相对于比较简单，按照双方约定的购房流程进行提交相关资料，并进行房款余款的全面结清结算，以及办理相关的交房手续，缴纳相关的费用，一般情况下提交个人资料，由开发单位进行统一办理，到所在区域的房管局进行备案登记，提交双方的购房合同证明文件，以及补充的相关资料证明，按照相关流程，办理房产证，一般情况下，约定的房产证办理日期为，365个工作日，当然，每个区域城市的办理时限，有差异，具体以当地房管局办理的标准规范为主。

2、对于购买二手房的购房者来说，办理流程和手续相对于比较繁琐，购买二手房，一般情况下，分三种情况。

第一种为一次性付款的二手房买卖交易行为，提交相关资料，按照当地房管局相关标准流程进行办理，不动产权证登记手续，在规定的时限内，可以领取新不动产权证;

第二种情况为，分期购买二手房的交易，这个就相对于比较麻烦，需要买卖双方办理分期付款，所有款项结清的情况下，在当地房管局按照相关标准流程，提交资料办理不动产权证，在规定时间内领取新不动产权证;

第三种情况为银行按揭贷款购买二手房，办理首付款交清的情况下，提交相关资料到当地房管局，同步需要提供银行按揭贷款的相关资料，需要等待一个月左右的时间，等待银行按揭贷款审批放款的情况下，就可以按照相关约定，等待领取新的不动产权证。